1986〜1996年築, 専有面積78.75㎡〜98.75㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+3.8%
神戸市西区
24.4万円/㎡
前年比-11.5%
西神中央シティヒルズ
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
/ 西神中央駅 徒歩6分
1991年築 / 20階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,596万円
29.3万円/㎡
1,644
2,279
2,913
3,548
AI査定結果
推定相場価格
2,596万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,913万円
25.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月31日
西神中央シティヒルズ
2,100万円（23.7万円/㎡）/ 2階 / 88.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は28.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,100万円 | 23.7万円 | 2階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,380万円 | 29.6万円 | 5階 | 80.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,260万円 | 25.5万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 2,280万円 | 25.7万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 1,780万円 | 22.0万円 | 4階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 2,320万円 | 26.1万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 2,330万円 | 26.3万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,360万円 | 26.6万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,390万円 | 26.9万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,380万円 | 28.4万円 | 14階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,380万円 | 29.9万円 | 14階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 2,580万円 | 32.4万円 | 14階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,420万円 | 27.3万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 29.6万円 | 16階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,680万円 | 32.0万円 | 14階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 27.9万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 28.2万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 33.7万円 | 14階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 29.1万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 29.3万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 1,880万円 | 32.8万円 | 2階 | 57.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,640万円 | 29.7万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 2,880万円 | 30.3万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 31.4万円 | 4階 | 94.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 28.1万円 | 11階 | 83.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,660万円 | 30.0万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 2,680万円 | 30.2万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,480万円 | 29.6万円 | 11階 | 83.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 2階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,680万円 | 28.3万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,100万円 | 28.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,590万円 | 29.1万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2024/09/21 | エリオ西神南1号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2025/03/04 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,490万円 | 23.6万円 | 105.68㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2023/10/30 | ヴィオス西神II番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,580万円 | 27.2万円 | 94.83㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 249戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、神戸市西区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は神戸市西区の平均と比較して2.9%割安です。